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房地产估价
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类别:
学历课程
模式:
免费课程
制作机构:
东北财经大学
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课程大纲
知识点01-对房地产估价的认识
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知识点02-对房地产估价的需要
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知识点03-房地产估价的要素
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知识点04-房地产估价职业道德与行业发展
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知识点05-房地产的含义
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知识点06-房地产的特性
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知识点07-房地产的种类
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知识点08-房地产状况描述
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知识点09-价格、价值、成交价格和市场价值
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知识点10-买卖价格、房地产所有权价值和完全产权价值
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知识点11-历史成本、市场调节价、基准地价和房地价值
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知识点12-楼面地价、实际价格、期房价格和成交价
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知识点13-房地产供求与房地产价格的特点
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知识点14-房地产价格的自身影响因素
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知识点15-房地产价格的外部影响因素
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知识点16-独立、客观、公正原则
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知识点17-合法原则
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知识点18-价值时点原则
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知识点19-替代原则
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知识点20-最高最佳利用原则
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知识点21-谨慎原则与一致性、一贯性原则
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知识点22-比较法概述
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知识点23-搜集交易实例与选取可比实例
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随堂随练
知识点24-建立比较基础
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知识点25-交易情况修正
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随堂随练
知识点26-市场状况调整
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知识点27-房地产状况调整
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知识点28-计算比较价值
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案例分析
知识点29-收益法概述
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知识点30-最一般公式和净收益每年不变公式
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知识点31-净收益每年递增递减公式
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知识点32-收益法公式的复杂变换
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知识点33-收益期和持有期的测算
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知识点34-净收益的测算
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知识点35-报酬率的确定
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知识点36-直接资本化法
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知识点37-直接资本化法和报酬资本化法的比较
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知识点38-投资组合技术和剩余技术
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知识点39-成本法概述
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知识点40-房地产价格构成
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知识点41-成本法的基本公式
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知识点42-重新构建成本的测算
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知识点43-引起折旧的原因和计算折旧应注意的问题
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知识点44-计算折旧的基本方法
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随堂随练
知识点45-房屋完损等级评定和折旧的有关规定
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随堂随练
知识点46-假设开发法概述
知识概要
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随堂随练
知识点47-动态分析法、静态分析法与最佳开发经营方式的选择
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随堂随练
知识点48-假设开发法的基本公式
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知识点49-假设开发法测算中各项的求取
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知识点50-路线价法
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知识点51-计算临街土地的价值或价格
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知识点52-基准地价修正法和价差法
知识概要
知识讲授
随堂随练
知识点53-长期趋势法
知识概要
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随堂随练
知识点54-房地产估价程序
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知识讲授
随堂随练
知识点55-房地产估价报告的撰写
知识概要
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授课教师
杨智璇
详情
杨智璇,党员,讲师,硕士研究生导师,房地产开发与管理专业。
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